WYJĄTKOWY DOM W ŻORACH – ROWIEŃ
Skrajny segment • 109,98 m² • działka 192 m² • garaż w bryle • 2022 rok
CENA: 960 000 ZŁ
CENA DO NEGOCJACJI
Szukasz nowoczesnego domu, do którego możesz wprowadzić się bez remontu i dodatkowych nakładów?
Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż oferujemy piękny, zadbany dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – skrajny segment, położony w Żorach, w dzielnicy Rowień, przy ul. Tęczowej.
Dom został wybudowany w 2022 roku metodą tradycyjną i oferuje 109,98 m² powierzchni użytkowej, usytuowanej na działce o powierzchni 192 m².
To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, nowoczesność, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- skrajny segment – większa prywatność i dodatkowa przestrzeń wokół domu
- 109,98 m² powierzchni użytkowej
- 192 m² działki
- rok budowy 2022
- garaż w bryle budynku
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- wyjście z salonu na taras
- zagospodarowana przestrzeń zielona
- domek gospodarczy na narzędzia i sprzęt
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
- dom gotowy do zamieszkania
- bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych
- część wyposażenia pozostaje w nieruchomości
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- szybki dostęp do DK81 i autostrady A1
PRZEMYŚLANY UKŁAD – 2 KONDYGNACJE
Dom został zaprojektowany w sposób bardzo funkcjonalny, dzięki czemu wyraźnie oddzielono strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej.
PARTER – PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA
Po przekroczeniu progu wita nas wygodny przedpokój.
Po lewej stronie znajduje się garaż w bryle budynku, dzięki czemu codzienne zakupy czy powrót do domu podczas niepogody nie wymagają wychodzenia na zewnątrz.
Na parterze znajduje się również łazienka dla gości.
Najważniejszym punktem tej kondygnacji jest jednak duży, otwarty salon połączony z aneksem kuchennym.
To przestronna strefa dzienna, która daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealna zarówno do rodzinnego spędzania czasu, jak i przyjmowania gości.
Duże atuty tej przestrzeni to bezpośrednie wyjście na taras oraz kontakt z własną przestrzenią zewnętrzną.
Taras został wykończony płytą tarasową, a obok domu znajduje się zagospodarowany teren zielony.
Na działce znajduje się również domek gospodarczy, który świetnie sprawdzi się jako miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy rzeczy sezonowe.
PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajduje się komfortowa, prywatna część domu.
Do dyspozycji mieszkańców są:
3 SYPIALNIE
Idealne jako sypialnie rodziców i dzieci, pokój gościnny, gabinet czy pokój hobby.
ŁAZIENKA
Funkcjonalnie zlokalizowana na piętrze, w bezpośrednim sąsiedztwie strefy sypialnianej.
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
Dodatkowa przestrzeń, która zdecydowanie ułatwia organizację codziennego życia.
Całość uzupełnia przestronny przedpokój.
KUCHNIA I WYPOSAŻENIE – WPROWADZASZ SIĘ I MIESZKASZ
Jednym z największych atutów oferty jest fakt, że dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
W nieruchomości pozostają między innymi:
zabudowa kuchenna,
sprzęty kuchenne,
zabudowana szafa w przedpokoju,
zabudowane szafy na piętrze,
meble łazienkowe,
wyposażenie sanitarne,
część mebli znajdujących się w mniejszych pokojach.
Lodówka – do indywidualnego uzgodnienia.
W przypadku wyposażenia ruchomego szczegóły mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym.
WŁASNA PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ
To, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to fakt, że mamy tutaj skrajny segment.
Daje to większe poczucie prywatności oraz dodatkową przestrzeń przy domu.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:
- zagospodarowany teren zielony,
- taras ,
- domek gospodarczy,
- garaż w bryle budynku.
To miejsce, w którym można stworzyć własną strefę relaksu, urządzić niewielki ogród, postawić meble tarasowe czy przygotować przestrzeń dla dzieci.
ŻORY – ROWIEŃ | SPOKOJNIE, ALE BLISKO MIASTA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Tęczowej w Żorach, w dzielnicy Rowień, w północno-zachodniej części miasta.
Lokalizacja łączy spokojny, kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz tras komunikacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się przede wszystkim:
- domy jednorodzinne,
- tereny niezabudowane,
- tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.
W okolicy dostępne są m.in. sklep spożywczy, stacja paliw oraz apteka.
Pozostałe punkty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej znajdują się w odległości około 2 km.
ODLEGŁOŚCI
- przystanek autobusowy – około 500 m
- centrum przesiadkowe – około 3,3 km
- stacja kolejowa Żory – około 3,3 km
- Rynek w Żorach – około 3,5 km
- droga krajowa nr 81 – około 4 km
- autostrada A1 – około 2 km
To świetne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części miasta, ale jednocześnie potrzebują sprawnego dostępu do centrum oraz głównych tras.
DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?
Bo tutaj naprawdę dostajesz gotowy dom, a nie projekt do zrealizowania.
Nie musisz planować generalnego remontu.
Nie musisz organizować dużych prac wykończeniowych.
Nie musisz przez miesiące doprowadzać nieruchomości do stanu użytkowego.
Dom jest wybudowany w 2022 roku, zadbany, funkcjonalny i gotowy na nowych właścicieli.
Do tego otrzymujesz:
109,98 m² powierzchni użytkowej + 192 m² działki + garaż w bryle + 3 sypialnie + 2 łazienki + duży salon z aneksem + taras + teren zielony + domek gospodarczy.
A wszystko to w skrajnym segmencie, zapewniającym więcej prywatności i swobody niż klasyczny środkowy segment.
DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO
Jeżeli szukasz nowoczesnego, stosunkowo nowego domu w spokojnej części Żor, zależy Ci na funkcjonalnym układzie, własnej przestrzeni zewnętrznej, garażu i możliwości zamieszkania bez ponoszenia dużych dodatkowych kosztów – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Możliwe, że po przekroczeniu progu od razu poczujesz, że to właśnie tutaj chcesz zamieszkać.
W naszym biurze uzyskasz, informację odnośnie zdolności kredytowej, dzięki której zyskujesz;
- bezpłatne porównanie ofert banków
- bezpłatną pomoc w formalnościach
- pewność wyboru najlepszej oferty
Zapraszam do zapoznania się z ofertą na niezobowiązującej prezentacji.
Wioletta Kupczak (numer licencji zawodowej 31043)
kom.: 881234861
