WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W ŻORACH – KLESZCZÓW!
DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ!

Komfort, przestrzeń, spokój i świetna lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, aby poczuć się jak u siebie!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 104,61 m², usytuowany na pięknej, płaskiej działce o powierzchni 725 m², położonej w jednej z atrakcyjniejszych dzielnic Żor – Kleszczowie.

Nieruchomość położona jest w zachodniej, spokojnej części Żor, w dzielnicy Kleszczów, która charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną oraz nowo powstającymi domami. To okolica, która dynamicznie się rozwija, a jednocześnie zachowuje swój spokojny, mieszkalny charakter.

Dzielnica stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą domy jednorodzinne, nowe inwestycje mieszkaniowe oraz niezabudowane działki.

Dużym atutem jest również bardzo dobre skomunikowanie z pozostałą częścią miasta oraz dogodny dostęp do infrastruktury drogowej, komunikacji miejskiej, punktów handlowych i usługowych.

Żory to miasto położone w południowej części województwa śląskiego, w pobliżu ważnych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrad A1 i A4. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Beskidu Śląskiego i Żywieckiego.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, ceniących ciszę, spokój, prywatność oraz bliskość miejskiej infrastruktury.

ŚWIETNA DZIELNICA – DOSKONAŁE MIEJSCE DO ŻYCIA!

Kleszczów to lokalizacja, która łączy spokojny, kameralny charakter z wygodą codziennego funkcjonowania. To idealne miejsce dla rodzin oraz wszystkich, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do udogodnień miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ – FUNKCJONALNOŚĆ I WYGODA

Dom został zaprojektowany z podziałem na dwie niezależne strefy: dzienną oraz sypialnianą, co zapewnia wygodę i komfort wszystkim domownikom.

PARTER – STREFA DZIENNA:

* przestronna kuchnia otwarta na salon,
* salon z wyjściem na taras – idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi,
* łazienka z WC,
* dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni,
* pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) z piecem gazowym i praktyczną przestrzenią do przechowywania, mogącą pełnić funkcję spiżarni,
* wiatrołap.

PIĘTRO – STREFA PRYWATNA:

* trzy ustawne sypialnie,
* łazienka z WC,
* przestronny hol.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

Nieruchomość została wybudowana i wykończona z dbałością o detale, funkcjonalność oraz bezpieczeństwo domowników.

Najważniejsze informacje:
* meble kuchenne pozostają w cenie nieruchomości,
* wyposażenie łazienek pozostaje na wyposażeniu,
* Posadzki – Na parterze: płytki ceramiczne w przedpokoju, łazience, kuchni i kotłowni,
panele drewniane w salonie oraz pokoju.
* Na piętrze: płytki ceramiczne w łazience, panele drewniane w pokojach oraz holu.
* ściany wykończone gładziami,
* ogrzewanie gazowe,
* ogrzewanie podłogowe na parterze,
* grzejniki na piętrze,
* okna PCV,
* rolety zewnętrzne na parterze.

INFORMACJE TECHNICZNE

* dom wolnostojący, jednorodzinny,
* powierzchnia użytkowa: 104,61 m²,
* powierzchnia działki: 725 m²,
* budynek parterowy z poddaszem użytkowym,* konstrukcja szkieletowa drewniana,* dach – dwuspadowy, konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną, kryty blachą.* budynek niepodpiwniczony,* fundamenty- ławach żelbetowych,
* Ściany – z drewnianych elementów prefabrykowanych, zewnętrzne ocielone styropianem.
* Strop – prefabrykowany. Schody – konstrukcji drewnianej, nie wykończone.
* Elewacja – ocieplona styropianem oraz tynkowana tynkiem strukturalnym.
* Rynny i rury spustowe – z pcv.
* Drzwi wejściowe – stalowe, antywłamaniowe o podwyższonym standardzie.
* Drzwi wewnętrzne – drewniane, płytowe, szklone.
* pierwsza linia zabudowy.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

To dom, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, przytulny charakter i komfortową przestrzeń do życia. Duża, płaska działka daje wiele możliwości aranżacji ogrodu, stworzenia strefy wypoczynkowej czy miejsca do zabawy dla dzieci.

Świetna lokalizacja w Żorach-Kleszczowie, spokojne otoczenie oraz przemyślany układ domu sprawiają, że jest to oferta, obok której trudno przejść obojętnie!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na niezobowiązującą prezentację. Być może właśnie tutaj znajdą Państwo swój wymarzony dom!

Dodatkowo w naszym biurze uzyskają Państwo informacje dotyczące możliwości finansowania zakupu oraz zdolności kredytowej.